Квартира в панельном доме. Достойная покупка?

Покупка жилья в нашей жизни становится чуть ли не самым главным вопросом. Всем хочется иметь свое жилье, чтобы обстановка в нем была только такой, как хочется именно вам. Но как только появляется возможность приобретения, сразу возникают проблемы, которые решить достаточно сложно. Покупая жилье, перед нами встает вопрос, какую квартиру купить – в монолитном доме или в панельном. При этом жилье в монолитном доме всегда дороже. Всегда ценились дома кирпичные, затем они сменились монолитными. Но на самом деле определить, что подходит вам, можете только вы.

Отличительные черты панельного дома:

• по сравнению с тем, как строили раньше, потолки стали гораздо выше и достигают в современных домах 265 сантиметров;
• большая площадь жилья. В современном строительстве в последнее время в моде квартиры площадью от 100 метров.
• в зависимости от плана строительства в квартирах встречаются 2 санузла;
• к сожалению, балконы остались без изменений. Это все те же привычные нам «клетушки», в которых тяжело развернуться;
• помимо того, что квартиры сейчас улучшенной планировки, при появлении необходимости и желания что-то в них изменить сделать это будет достаточно сложно;
• основным минусом панельного дома остается нехорошая обработка швов;
• в случае, если в расчете строителей произошла ошибка, то дом может дать осадку, но не полностью, а частично, за счет чего на стенах и потолке могут появиться трещины;v
• квартира в панельном доме дешевле, чем в монолитном или кирпичном доме.

Монолитные дома

При покупке квартиры в монолитном доме обратите внимание на дома, которые причислены к бизнес-классу. Дома очень прочные и срок их службы вам исчисляется столетиями. Монолитные дома выкладываются целыми коробками. Поэтому изъяны на полу, потолке, стенах вряд ли вы найдете. Монолитные дома обкладывают еще и кирпичом, что им придает эстетичный вид.

Несмотря на все плюсы, в монолитном строительстве также есть и минусы. Строительство ведется гораздо медленнее, планировка в квартире практически всегда бывает свободной, но ремонт в такой квартире придется делать с нуля. Вплоть до того, что нужно будет проложить проводку, вести трубы.

Панельные дома

Панельные дома тоже отличаются друг от друга, и панель панели рознь. Качество панелей, которые производят сейчас гораздо выше и надежнее, чем те, которые производились те же 50 лет назад. Площадь квартир в панельных домах гораздо больше, чем была раньше.

Возводятся панельные дома очень быстро, около нескольких месяцев, стыки в панелях закрывают цементом. Цемент в свою очередь, в целях контроля качества, отвозят на экспертизу, для того чтобы проверить его составляющие. И если раньше панель была просто панелью, то сейчас панель состоит из ряда пластов, которые укладываются с целью ее утепления. Размер панели высокий, за счет чего увеличивается высота потолка. Всем, кто когда-то работал на стройке, хорошо известна процедура заливки цемента в опалубки. Сначала устанавливается металлическая арматура, а потом заливается бетон. За счет этого практически к минимуму сводится проблема плохо заделанных швов.

Преимущества панельного дома:

• увеличенная площадь комнаты и высота потолков;
• панельный дом стал гораздо теплее;
• панельный дом выглядит эстетичнее, чем ранее.

Но у панельного дома есть преимущества и перед монолитным, и перед кирпичным:

• достаточно низкая стоимость жилья в таком доме;
• если квартира куплена с черновой отделкой, то ремонт делать в ней гораздо проще. Поверхность панелей гладкая и ровная, поэтому зашпаклевать стены может даже не профессионал. Именно поэтому, когда встает вопрос о покупке квартиры, человек выбирает ту, которая ему выгоднее финансово. Но, к сожалению, несмотря на все преимущества такого жилья все еще в таких домах есть и недостатки:
• стены у таких квартир несущие, и если вы решили сделать перепланировку, то вряд ли это удастся. Снос несущей стены грозит трещинами у вас в квартире и у ваших соседей;
• нехорошая звукоизоляция. Поэтому, чтобы избавиться от посторонних звуков, которые исходят от ваших соседей, вам потребуется много финансовых затрат на покупку материала;
• стыки между плитами до сих пор остаются слабым местом в панельных домах, через них поступают холод, посторонние звуки.

Несколько советов тем, кто решил приобрести жилье:

• покупайте квартиру только у проверенного застройщика, который работает на рынке строительства не первый год;
• не всегда высокая стоимость говорит о качестве постройки, на это также следует обратить внимание;
• если вы хотите, чтобы стены вашего дома были теплее, то лучше купить квартиру в монолитном доме;
• самая хорошая звукоизоляция в кирпичном доме, да и по теплоизоляции он мало чем уступает монолитному;
• перед покупкой квартиры необходимо ее посетить, проверить, каким образом выведена проводка, как устроен водопровод.